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融信中国:充分受益一二线复苏 销售平稳修复
时间:2020.05.12 | 来源:财经网

随着新冠肺炎在国内得到基本控制,4月,房企的销售数据也逐步恢复。据克而瑞统计数据显示,2020年4月,TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,与去年4月同比基本持平。


近日,融信中国(03301.HK,下称“融信”)公布2020年4月未经审核营运数据,4月实现销售额约97.07亿,2020年前四月累计实现销售额约279.45亿。融信表示,伴随全国复工复产的有序推进,二季度市场有望继续维持温和复苏态势。



疫情阴影逐步褪去 接连迎来销售热潮


克而瑞最新数据显示,今年4月房地产市场热度回升,全国TOP100房企销售额较3月上升17.2%,而融信的销售增速达到23.8%,高于行业平均值。


据悉,4月份融信全国多地销售成果喜人,苏州海月平江开盘劲销6.5亿,温州海月清风、福州平谭澜宸、福州长乐澜山等均取得优异成绩。持续热销下,融信4月达成销售额97.07亿,与去年同期基本持平。


而作为4月热度的延续,融信在五一假期期间也迎来一波销售热潮。杭州沁澜项目首次开盘便吸引来近8000组客户参与摇号,开盘当天宣告售罄。同时,城市更新项目持续释放潜能,郑州城市之窗、奥体世纪等项目广受青睐。2019年以来,公司在郑州和太原的大型一二级联动项目陆续转化,全年公司已摘牌郑州、太原近200万平米土地,预计在未来还将进一步转化更多土地。


伴随优质土储价值逐步释放,融信也获得了多家大行的看好。花旗、海通等机构发布研报给予融信中国“买入”投资评级。4月29日,国际知名评级机构惠誉确认融信债券维持“BB-”评级,展望“稳定”。巴克莱银行也在其报告中表示,融信债券在同类中国开发商中表现突出,信贷评级有望进一步上调。



健康人居顺应新需求 高货值助力销售稳增


产品热销的背后,是融信对服务的不懈改善与顺时而动的产品设计。专业人士指出,在此次疫情的冲击下,公众对住房的要求已悄然发生变化,住房的安全健康与舒适便捷开始受到更多关注,而融信的“全心健康宅”产品标准体系正顺应了疫情下的新需求。


以打造健康人居为目标,融信从安全舒适、采光透气等角度,选取零污染家居材料、在屋内设置新风系统,实现业主呼吸空气的洁净新鲜。同时将智能居家与住宅健康相结合,在地暖系统、新风系统、中央空调系统、净水系统中融入智能科技,业主可通过APP连接监测设备,线上实时查看室内温度、湿度值等,还能将各项指标的数值保持在恒定值,以保证居家环境的舒适与健康。


除了在住宅设计上顺应住户的新需求外,融信物业在疫情期间充分到位的服务也是融信产品广受欢迎的重要因素。疫情发生后,融信物业工作人员定时定点对社区进行特殊养护,并提供多项免费服务,如上门提供水电谋气维修、对独居老人残疾人等特殊家庭提供免费家政服务、免费维护业主家庭绿化等,为业主带来安心便捷的体验。


疫情之下,融信致力于通过产品创新与完善服务,满足业主在新形势下的新需要,打造良好的品牌口碑。同时结合新的市场环境不断改进自身产品,使产品始终走在市场需求的前列。融信表示,销售复苏也得益于公司各项管理及时到位,可售资源分布合理,复工复产成效较为良好。


针对融信在疫情中的销售状况,西南证券在研报中表示,融信一二线城市货值占比高,因此能在疫情冲击下拥有较大的恢复弹性。融信2019年1413亿的合约销售额中,一二线销售贡献超过80%,且回款质量较好。截至2019年末,融信总土储2696万平方米,其中超过80%土储位居一二线城市优势地段,潜在购买力旺盛。

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