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融信中国业绩具高确定性 多家大行报告授予买入评级
时间:2020.04.27 | 来源:乐居财经

?近日,融信中国(03301.HK)召开投资者电话会议,随着公司超额完成销售目标、财务结构显著改善、2020年预计销售增长等,花旗、海通国际、西南证券纷纷给予融信“买入”投资评级,海通证券给予“优于大市”评级,融信“平衡业绩增长、盈利能力及优化财务结构”的方针受到各大机构一致认可。


??2019年,融信继续深化“1+N”布局,打造三省一市环杭州湾一体化,深耕全国长三角、海峡西岸、长中游、中原、成渝、大湾区、京津冀、山东半岛、西北九大城市群共计44个城市,新增土储总建面积731万平方米,权益土地成本约163亿元。截止2019 年底,融信共有200 个项目,总土地储备2700万方,是公司2019年销售面积的4.1倍。


??花旗研报认为,融信2020年内土储规模增速或将加快,一方面在于公司位于太原和郑州550万方一级土储预计在未来2-3年内可实现转化;另一方面公司财务结构显著改善,已为2020年土地收购窗口期做好准备,预计拿地金额为销售收入的30%-50%。


??西南证券在研报中指出,未来融信依然有信心维持双位数增长,核心原因在于公司一二线货值占比高,且主要位居长三角和海西区域,潜在购买力旺盛。截至2019年底,融信2200亿元的可售货值中有超80%土储位居一二线城市优势地段,52%位于在长三角区域,19%位于海西区域。


??花旗研报指出,2019财年,融信每股派息60港分,派息率提高至30%。花旗认为,在公司2020年预计销售增长且承诺不低于30%派息率这一更高回报预期下,即使考虑到相应风险因素,融信中国仍具有吸引力,给予融信“买入”评级。


??海通国际认为,2019年,融信在成本控制方面表现良好,其销售及管理费率从7.2%降低至5.2%。海通证券研报指出,融信2019年实现营收同比增长49.75%至515亿元,实现净利润同比增长69.78%至59亿元,毛利率增长0.77个百分点至24.24%,有所改善,净负债率明显下降至70%,公司在整体债务规模保持稳定的情况下实现了降杠杆的目标,给予“优于大市”投资评级。



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